a)制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制度。 b)负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。 c)在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。 d)组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。 e)组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。 f)组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。 g)负责工程技术人员的业务培训和考核工作。 h)协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作。 i)负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改意见。 j)组织物业前期介入工程方面的工作。 k)负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行。 l)负责主管领导交办的其他工作。